Vincennes est la commune la plus chère du Val-de-Marne avec 9 091 €/m², 201 % au-dessus de Ablon-sur-Seine (3 018 €/m²). La médiane départementale s'établit à 5 013 €/m².
Les 47 communes classées par prix médian
Médiane calculée sur les ventes réelles de chaque commune (pas une moyenne de rues). Fourchette interquartile et évolution 2021-2025 affichées.
| # | Commune | Prix médian | Fourchette | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vincennes | 9 091 €/m² | 7 991–10 213 | -9,0 % | 3 973 |
| 2 | Saint-Mandé | 9 072 €/m² | 8 102–10 138 | -10,6 % | 1 495 |
| 3 | Charenton-le-Pont | 7 953 €/m² | 6 847–8 984 | -11,8 % | 1 833 |
| 4 | Nogent-sur-Marne | 6 550 €/m² | 5 584–7 500 | -8,4 % | 2 485 |
| 5 | Saint-Maurice | 6 547 €/m² | 5 493–7 749 | -8,1 % | 750 |
| 6 | Fontenay-sous-Bois | 6 410 €/m² | 5 180–7 681 | -10,8 % | 2 675 |
| 7 | Joinville-le-Pont | 6 156 €/m² | 5 200–7 214 | -9,5 % | 1 180 |
| 8 | Gentilly | 6 125 €/m² | 5 370–6 933 | -7,4 % | 649 |
| 9 | Saint-Maur-des-Fossés | 6 000 €/m² | 5 100–7 219 | -11,0 % | 5 691 |
| 10 | Le Kremlin-Bicêtre | 5 937 €/m² | 5 208–6 770 | -8,5 % | 1 004 |
| 11 | Maisons-Alfort | 5 814 €/m² | 4 965–6 686 | -8,6 % | 3 121 |
| 12 | Le Perreux-sur-Marne | 5 781 €/m² | 5 000–6 863 | -5,5 % | 2 612 |
| 13 | Arcueil | 5 738 €/m² | 4 849–6 685 | -16,2 % | 820 |
| 14 | Cachan | 5 335 €/m² | 4 530–6 203 | -9,7 % | 1 368 |
| 15 | Alfortville | 5 306 €/m² | 4 562–6 023 | -8,8 % | 2 259 |
| 16 | Villejuif | 5 294 €/m² | 4 427–6 055 | -8,9 % | 2 251 |
| 17 | Ivry-sur-Seine | 5 265 €/m² | 4 472–6 050 | -8,0 % | 2 573 |
| 18 | Bry-sur-Marne | 5 179 €/m² | 4 404–6 298 | -2,9 % | 1 127 |
| 19 | L'Haÿ-les-Roses | 4 411 €/m² | 3 697–5 439 | -3,9 % | 1 458 |
| 20 | Vitry-sur-Seine | 4 333 €/m² | 3 569–5 256 | -5,1 % | 2 928 |
| 21 | Rungis | 4 331 €/m² | 3 800–5 029 | -9,3 % | 337 |
| 22 | Ormesson-sur-Marne | 4 286 €/m² | 3 708–5 086 | -8,3 % | 526 |
| 23 | Villiers-sur-Marne | 4 063 €/m² | 3 429–4 868 | -5,7 % | 1 734 |
| 24 | Sucy-en-Brie | 4 033 €/m² | 3 382–4 804 | -3,3 % | 1 256 |
| 25 | Champigny-sur-Marne | 4 032 €/m² | 3 404–4 923 | -0,3 % | 3 153 |
| 26 | Thiais | 3 948 €/m² | 3 291–4 732 | -0,6 % | 1 708 |
| 27 | Créteil | 3 913 €/m² | 3 150–4 813 | -7,9 % | 3 340 |
| 28 | Noiseau | 3 913 €/m² | 3 504–4 375 | -4,0 % | 248 |
| 29 | Le Plessis-Trévise | 3 884 €/m² | 3 185–4 539 | -3,2 % | 1 153 |
| 30 | Bonneuil-sur-Marne | 3 833 €/m² | 3 371–4 527 | -4,1 % | 388 |
| 31 | Choisy-le-Roi | 3 824 €/m² | 3 231–4 460 | -7,5 % | 2 233 |
| 32 | Villecresnes | 3 786 €/m² | 3 209–4 324 | -4,5 % | 601 |
| 33 | Villeneuve-le-Roi | 3 777 €/m² | 3 283–4 407 | -7,0 % | 955 |
| 34 | Chennevières-sur-Marne | 3 750 €/m² | 2 908–4 577 | -9,2 % | 1 245 |
| 35 | Santeny | 3 669 €/m² | 3 097–4 349 | -18,9 % | 171 |
| 36 | Valenton | 3 639 €/m² | 3 151–4 205 | -3,8 % | 221 |
| 37 | Chevilly-Larue | 3 635 €/m² | 3 150–4 546 | +2,8 % | 818 |
| 38 | Orly | 3 627 €/m² | 3 085–4 366 | -3,1 % | 686 |
| 39 | Marolles-en-Brie | 3 596 €/m² | 3 125–4 106 | -6,2 % | 257 |
| 40 | Mandres-les-Roses | 3 593 €/m² | 3 237–4 097 | -1,2 % | 194 |
| 41 | Limeil-Brévannes | 3 528 €/m² | 3 095–4 000 | -4,5 % | 1 380 |
| 42 | Fresnes | 3 481 €/m² | 2 875–4 264 | -11,0 % | 1 473 |
| 43 | La Queue-en-Brie | 3 472 €/m² | 3 125–3 924 | -8,6 % | 541 |
| 44 | Périgny | 3 446 €/m² | 3 072–3 911 | -11,9 % | 151 |
| 45 | Boissy-Saint-Léger | 3 418 €/m² | 2 647–4 156 | -2,8 % | 740 |
| 46 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 186 €/m² | 2 664–3 846 | -3,8 % | 905 |
| 47 | Ablon-sur-Seine | 3 018 €/m² | 2 581–3 976 | +2,6 % | 341 |
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