- Prix médian
- 5 814 €/m²
- Fourchette
- 4 965 – 6 686 €/m²
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes (2021-2025)
- 3 121
Carte des rues du Maisons-Alfort
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort affiche un prix médian de 5 814 €/m², nettement au-dessus de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 3 121 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 4 965 et 6 686 €/m², soit un écart de 35 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Maisons-Alfort, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 57 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -8,6 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -18,8 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 74 voies de Maisons-Alfort documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Maisons-Alfort
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Maisons-Alfort. Soit -8,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Maisons-Alfort
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -18,8 % sur la période.
Prix par typologie à Maisons-Alfort
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 433 | 6 156 €/m² | +5,9 % |
| 2 pièces | 731 | 5 932 €/m² | +2,0 % |
| 3 pièces | 1060 | 5 695 €/m² | -2,0 % |
| 4 pièces | 628 | 5 626 €/m² | -3,2 % |
| 5 pièces et + | 269 | 5 846 €/m² | +0,6 % |
Faire expertiser ce bien par Appraise Paris
Avant un achat ou une vente, pour une succession, un divorce ou une donation : un expert établit une valeur vénale opposable — méthode et sources tracées, contrairement à une simple estimation. Appraise Paris réalise l'expertise, avec visite sur site ou sur pièces.
Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Maisons-Alfort.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Mal de Lattre de Tassigny (Maisons-Alfort) | 14 | 7 525 €/m² |
| 2Allée du Hameau d Alfort (Maisons-Alfort) | 10 | 7 025 €/m² |
| 3Rue Eugène Renault (Maisons-Alfort) | 45 | 6 968 €/m² |
| 4Rue Roger François (Maisons-Alfort) | 31 | 6 893 €/m² |
| 5Rue d'Aix (Maisons-Alfort) | 15 | 6 765 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Maisons-Alfort.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de Londres (Maisons-Alfort) | 11 | 4 000 €/m² |
| 2Rue de l'Amiral Courbet (Maisons-Alfort) | 17 | 4 068 €/m² |
| 3Rue du Clos des Noyers (Maisons-Alfort) | 30 | 4 390 €/m² |
| 4Dne de Chateau Gaillard (Maisons-Alfort) | 146 | 4 621 €/m² |
| 5Allée Buffon (Maisons-Alfort) | 22 | 4 719 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Maisons-Alfort.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue du Général Leclerc (Maisons-Alfort) | 255 | 5 469 €/m² |
| 2Avenue de la République (Maisons-Alfort) | 164 | 6 573 €/m² |
| 3Dne de Chateau Gaillard (Maisons-Alfort) | 146 | 4 621 €/m² |
| 4Rue du 11 Novembre 1918 (Maisons-Alfort) | 115 | 5 758 €/m² |
| 5Rue Victor Hugo (Maisons-Alfort) | 103 | 5 227 €/m² |
Estimer un bien dans Maisons-Alfort Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Maisons-Alfort. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Maisons-Alfort
74 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.