- Prix médian
- 3 777 €/m²
- Fourchette
- 3 283 – 4 407 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes (2021-2025)
- 955
Carte des rues du Villeneuve-le-Roi
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi affiche un prix médian de 3 777 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 955 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 283 et 4 407 €/m², soit un écart de 34 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Villeneuve-le-Roi, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 65 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -7,0 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -41,7 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 27 voies de Villeneuve-le-Roi documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Villeneuve-le-Roi
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Villeneuve-le-Roi. Soit -7,0 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Villeneuve-le-Roi
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -41,7 % sur la période.
Prix par typologie à Villeneuve-le-Roi
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 73 | 4 308 €/m² | +14,1 % |
| 2 pièces | 193 | 3 810 €/m² | +0,9 % |
| 3 pièces | 296 | 3 847 €/m² | +1,9 % |
| 4 pièces | 229 | 3 709 €/m² | -1,8 % |
| 5 pièces et + | 164 | 3 495 €/m² | -7,5 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Villeneuve-le-Roi.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Pasteur (Villeneuve-le-Roi) | 17 | 5 764 €/m² |
| 2Rue Stalingrad (Villeneuve-le-Roi) | 11 | 4 881 €/m² |
| 3Voie Normande (Villeneuve-le-Roi) | 16 | 4 606 €/m² |
| 4Avenue Paul Painlevé (Villeneuve-le-Roi) | 11 | 4 293 €/m² |
| 5Rue Amédée Simon (Villeneuve-le-Roi) | 10 | 4 103 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Villeneuve-le-Roi.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Paul Bert (Villeneuve-le-Roi) | 15 | 2 966 €/m² |
| 2Avenue Le Foll (Villeneuve-le-Roi) | 19 | 3 019 €/m² |
| 3Rue Saint-Martin (Villeneuve-le-Roi) | 25 | 3 362 €/m² |
| 4Rue du Maréchal Leclerc (Villeneuve-le-Roi) | 10 | 3 371 €/m² |
| 5Avenue Aristide Briand (Villeneuve-le-Roi) | 11 | 3 411 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Villeneuve-le-Roi.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue du Maréchal de Turenne (Villeneuve-le-Roi) | 154 | 3 696 €/m² |
| 2Avenue du Front de Seine (Villeneuve-le-Roi) | 31 | 3 523 €/m² |
| 3Rue Saint-Martin (Villeneuve-le-Roi) | 25 | 3 362 €/m² |
| 4Avenue Le Foll (Villeneuve-le-Roi) | 19 | 3 019 €/m² |
| 5Rue Jean Saccard (Villeneuve-le-Roi) | 18 | 3 589 €/m² |
Estimer un bien dans Villeneuve-le-Roi Estimé · calcul sur prix médian DVF
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Toutes les rues de Villeneuve-le-Roi
27 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.