Val-de-MarneVilleneuve-le-Roi

Les rues où il se vend le plus de Villeneuve-le-Roi

3 696 €/m² en tête

Classement des 20 voies de Villeneuve-le-Roi au plus grand nombre de ventes · 2021-2025

Avenue du Maréchal de Turenne est la voie la plus animée de Villeneuve-le-Roi avec 154 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Villeneuve-le-Roi s'établit à 3 777 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇
Avenue du Maréchal de Turenne (Villeneuve-le-Roi)
154 ventes
154 ventes
🥈
Avenue du Front de Seine (Villeneuve-le-Roi)
31 ventes
31 ventes
🥉
Rue Saint-Martin (Villeneuve-le-Roi)
25 ventes
25 ventes

Les rues où il se vend le plus de Villeneuve-le-Roi — le classement complet

Sur les 27 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

RueVentesPrix médianFourchette
1Avenue du Maréchal de Turenne (Villeneuve-le-Roi)1543 696 €/m²3 475–4 011
2Avenue du Front de Seine (Villeneuve-le-Roi)313 523 €/m²2 826–4 185
3Rue Saint-Martin (Villeneuve-le-Roi)253 362 €/m²3 033–3 667
4Avenue Le Foll (Villeneuve-le-Roi)193 019 €/m²2 514–3 550
5Rue Jean Saccard (Villeneuve-le-Roi)183 589 €/m²3 361–3 994
6Rue de la Commune de Paris (Villeneuve-le-Roi)183 706 €/m²3 381–4 000
7Rue Jules Ferry (Villeneuve-le-Roi)184 002 €/m²3 088–4 680
8Rue du Maréchal Gallieni (Villeneuve-le-Roi)173 800 €/m²3 188–4 267
9Rue de la Gare (Villeneuve-le-Roi)173 579 €/m²2 826–4 000
10Avenue Pasteur (Villeneuve-le-Roi)175 764 €/m²4 505–6 179
11Voie Normande (Villeneuve-le-Roi)164 606 €/m²4 308–6 458
12Avenue du Rôle (Villeneuve-le-Roi)163 953 €/m²3 540–4 782
13Rue Henri Gilbert (Villeneuve-le-Roi)154 097 €/m²3 486–4 552
14Rue Paul Bert (Villeneuve-le-Roi)152 966 €/m²2 458–4 032
15Voie de Seine (Villeneuve-le-Roi)133 806 €/m²3 744–4 321
16Avenue Paul Doumer (Villeneuve-le-Roi)123 430 €/m²3 067–3 581
17Avenue Aristide Briand (Villeneuve-le-Roi)113 411 €/m²3 175–4 321
18Rue Jean-Jacques Rousseau (Villeneuve-le-Roi)113 925 €/m²3 008–4 279
19Rue Stalingrad (Villeneuve-le-Roi)114 881 €/m²3 750–5 269
20Avenue Paul Painlevé (Villeneuve-le-Roi)114 293 €/m²3 750–4 766

Poursuivre

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-08-09. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. 179 ventes (0,3 %) sont en outre écartées parce que leur prix au m² tombe sous 40 % de la médiane de leur commune : prix minorés entre proches, cessions de nue-propriété et sorties d'indivision y sont enregistrés au même titre qu'une vente, sans en être une au sens du marché. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.