- Prix médian
- 9 072 €/m²
- Fourchette
- 8 102 – 10 138 €/m²
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 495
Carte des rues du Saint-Mandé
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Saint-Mandé
Saint-Mandé affiche un prix médian de 9 072 €/m², très au-dessus de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 495 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 8 102 et 10 138 €/m², soit un écart de 25 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Saint-Mandé, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 57 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -10,6 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -13,0 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 43 voies de Saint-Mandé documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Saint-Mandé
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Saint-Mandé. Soit -10,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Saint-Mandé
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -13,0 % sur la période.
Prix par typologie à Saint-Mandé
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 190 | 9 072 €/m² | +0,0 % |
| 2 pièces | 446 | 8 651 €/m² | -4,6 % |
| 3 pièces | 479 | 8 998 €/m² | -0,8 % |
| 4 pièces | 257 | 9 632 €/m² | +6,2 % |
| 5 pièces et + | 123 | 10 000 €/m² | +10,2 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Saint-Mandé.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Place Charles Digeon (Saint-Mandé) | 11 | 11 122 €/m² |
| 2Rue Renault (Saint-Mandé) | 17 | 10 202 €/m² |
| 3Chs de l Etang (Saint-Mandé) | 60 | 10 173 €/m² |
| 4Avenue Foch (Saint-Mandé) | 37 | 10 050 €/m² |
| 5Avenue Daumesnil (Saint-Mandé) | 21 | 10 014 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Saint-Mandé.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Sacrot (Saint-Mandé) | 18 | 7 440 €/m² |
| 2Rue de l'Épinette (Saint-Mandé) | 18 | 8 035 €/m² |
| 3Rue de l'Amiral Courbet (Saint-Mandé) | 24 | 8 106 €/m² |
| 4Avenue Gallieni (Saint-Mandé) | 36 | 8 223 €/m² |
| 5Rue Fays (Saint-Mandé) | 24 | 8 269 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Saint-Mandé.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue du Gen de Gaulle (Saint-Mandé) | 147 | 9 316 €/m² |
| 2Avenue Sainte-Marie (Saint-Mandé) | 92 | 10 000 €/m² |
| 3Rue Jeanne d'Arc (Saint-Mandé) | 83 | 9 043 €/m² |
| 4Rue Allard (Saint-Mandé) | 66 | 9 101 €/m² |
| 5Rue de l'Alouette (Saint-Mandé) | 66 | 9 192 €/m² |
Estimer un bien dans Saint-Mandé Estimé · calcul sur prix médian DVF
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Toutes les rues de Saint-Mandé
43 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.