- Prix médian
- 3 786 €/m²
- Fourchette
- 3 209 – 4 324 €/m²
- Surface médiane
- 81 m²
- Ventes (2021-2025)
- 601
Carte des rues du Villecresnes
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Villecresnes
Villecresnes affiche un prix médian de 3 786 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 601 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 209 et 4 324 €/m², soit un écart de 35 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Villecresnes, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 81 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -4,5 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -22,5 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 17 voies de Villecresnes documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Villecresnes
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Villecresnes. Soit -4,5 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Villecresnes
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -22,5 % sur la période.
Prix par typologie à Villecresnes
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 98 | 4 198 €/m² | +10,9 % |
| 3 pièces | 134 | 3 857 €/m² | +1,9 % |
| 4 pièces | 172 | 3 806 €/m² | +0,5 % |
| 5 pièces et + | 177 | 3 456 €/m² | -8,7 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Villecresnes.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de l'Orangerie (Villecresnes) | 10 | 4 202 €/m² |
| 2Rue Clara Schumann (Villecresnes) | 22 | 4 121 €/m² |
| 3Rue de Mandres (Villecresnes) | 15 | 4 085 €/m² |
| 4Rue de Cerçay (Villecresnes) | 17 | 4 075 €/m² |
| 5Rue du Dr J. Philippe Bertrand (Villecresnes) | 30 | 4 065 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Villecresnes.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Villa des Aubépines (Villecresnes) | 11 | 2 701 €/m² |
| 2Allée des Chênes (Villecresnes) | 12 | 2 931 €/m² |
| 3Avenue d'Attilly (Villecresnes) | 21 | 3 007 €/m² |
| 4Allée des Sycomores (Villecresnes) | 15 | 3 091 €/m² |
| 5Rue de Brunoy (Villecresnes) | 16 | 3 468 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Villecresnes.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Gabriel Fauré (Villecresnes) | 31 | 4 036 €/m² |
| 2Rue du Dr J. Philippe Bertrand (Villecresnes) | 30 | 4 065 €/m² |
| 3Avenue du Château (Villecresnes) | 24 | 3 998 €/m² |
| 4Rue Clara Schumann (Villecresnes) | 22 | 4 121 €/m² |
| 5Avenue d'Attilly (Villecresnes) | 21 | 3 007 €/m² |
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Toutes les rues de Villecresnes
17 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.