Les rues où il se vend le plus de Villejuif — Val-de-Marne

Boulevard Maxime Gorki est la voie la plus animée de Villejuif avec 185 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Villejuif s'établit à 5 294 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Boulevard Maxime Gorki (Villejuif)

185 ventes

🥈

Avenue de Paris (Villejuif)

157 ventes

🥉

Rue de Chevilly (Villejuif)

89 ventes

Les rues où il se vend le plus de Villejuif — le classement complet

Sur les 48 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Boulevard Maxime Gorki (Villejuif)	185	5 373 €/m²	4 769–5 698
2Avenue de Paris (Villejuif)	157	5 779 €/m²	4 720–6 735
3Rue de Chevilly (Villejuif)	89	3 956 €/m²	3 636–4 518
4Rue Jean Jaurès (Villejuif)	86	5 440 €/m²	4 714–6 312
5Avenue de la République (Villejuif)	74	4 568 €/m²	3 897–5 731
6Rue Henri Barbusse (Villejuif)	61	5 163 €/m²	4 339–5 935
7Rue Marguerite Chapon (Villejuif)	59	5 632 €/m²	5 243–6 000
8Allée Berlioz (Villejuif)	59	4 848 €/m²	4 030–5 170
9Avenue Paul Vaillant-Couturier (Villejuif)	46	5 830 €/m²	4 851–6 345
10Allée des Feuillantines (Villejuif)	45	4 429 €/m²	3 946–5 152
11Avenue Louis Blériot (Villejuif)	43	4 121 €/m²	3 462–4 896
12Rue Pasteur (Villejuif)	36	5 690 €/m²	5 034–6 158
13Rue de Verdun (Villejuif)	34	4 456 €/m²	3 930–5 345
14Rue Jean Lurçat (Villejuif)	33	4 478 €/m²	4 041–4 955
15Rue Dauphin (Villejuif)	32	5 879 €/m²	5 185–6 850
16Rue Ambroise Croizat (Villejuif)	31	5 615 €/m²	4 643–6 154
17Rue René Hamon (Villejuif)	30	5 766 €/m²	4 871–6 304
18Rue Condorcet (Villejuif)	30	5 701 €/m²	4 821–6 537
19Rue Saint-Roch (Villejuif)	28	5 386 €/m²	5 041–6 170
20Rue Jean-Jacques Rousseau (Villejuif)	28	5 357 €/m²	4 930–6 136

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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