Les rues les moins chères de Villejuif — Val-de-Marne

Avenue du President Allende affiche le prix médian le plus bas de Villejuif, à 3 902 €/m², soit -26,3 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de Villejuif s'établit à 5 294 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue du President Allende (Villejuif)

3 902 €/m²

10 ventes

🥈

Rue de Chevilly (Villejuif)

3 956 €/m²

89 ventes

🥉

Avenue Louis Blériot (Villejuif)

4 121 €/m²

43 ventes

Les rues les moins chères de Villejuif — le classement complet

Sur les 48 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue du President Allende (Villejuif)	10	3 902 €/m²	3 536–5 398
2Rue de Chevilly (Villejuif)	89	3 956 €/m²	3 636–4 518
3Avenue Louis Blériot (Villejuif)	43	4 121 €/m²	3 462–4 896
4Allée des Bosquets (Villejuif)	24	4 242 €/m²	3 636–5 786
5Allée des Feuillantines (Villejuif)	45	4 429 €/m²	3 946–5 152
6Rue de Verdun (Villejuif)	34	4 456 €/m²	3 930–5 345
7Rue Jean-Baptiste Baudin (Villejuif)	20	4 475 €/m²	4 091–5 270
8Rue Jean Lurçat (Villejuif)	33	4 478 €/m²	4 041–4 955
9Avenue de la République (Villejuif)	74	4 568 €/m²	3 897–5 731
10Rue Guy Môquet (Villejuif)	12	4 678 €/m²	4 327–5 309
11Rue Édouard Vaillant (Villejuif)	19	4 692 €/m²	4 070–5 484
12Avenue des Chardons (Villejuif)	18	4 734 €/m²	3 663–5 216
13Rue du Moulin de Saquet (Villejuif)	27	4 762 €/m²	4 279–5 913
14Passage des Réservoirs (Villejuif)	12	4 767 €/m²	4 125–7 115
15Allée Berlioz (Villejuif)	59	4 848 €/m²	4 030–5 170
16Avenue du Colonel Fabien (Villejuif)	20	5 021 €/m²	4 634–5 529
17Rue Griffuelhes (Villejuif)	24	5 071 €/m²	4 803–5 833
18Impasse Octave Mirbeau (Villejuif)	15	5 132 €/m²	4 047–6 278
19Rue Henri Barbusse (Villejuif)	61	5 163 €/m²	4 339–5 935
20Rue du Dr Paul Laurens (Villejuif)	17	5 214 €/m²	4 418–6 290

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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