Les rues où il se vend le plus de Créteil — Val-de-Marne

Avenue Magellan est la voie la plus animée de Créteil avec 119 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Créteil s'établit à 3 913 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue Magellan (Créteil)

119 ventes

🥈

Avenue Laferrière (Créteil)

99 ventes

🥉

Rue Maurice Déménitroux (Créteil)

85 ventes

Les rues où il se vend le plus de Créteil — le classement complet

Sur les 101 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Magellan (Créteil)	119	4 811 €/m²	4 397–5 353
2Avenue Laferrière (Créteil)	99	4 597 €/m²	4 000–5 109
3Rue Maurice Déménitroux (Créteil)	85	4 457 €/m²	4 241–4 636
4Rue du Général Leclerc (Créteil)	81	4 193 €/m²	3 544–5 389
5Avenue François Mitterrand (Créteil)	80	3 251 €/m²	2 773–4 483
6Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Créteil)	76	5 011 €/m²	4 322–5 620
7Place Jean Giraudoux (Créteil)	67	2 841 €/m²	2 614–3 067
8Rue Chéret (Créteil)	64	4 072 €/m²	3 519–5 097
9Villa Petit Parc (Créteil)	63	3 272 €/m²	2 700–3 554
10Rue du Gal de Lacharriere (Créteil)	55	3 918 €/m²	3 608–4 404
11Rue Charles-Gustave Stoskopf (Créteil)	55	5 038 €/m²	4 467–5 370
12Rue du Gen de Larminat (Créteil)	54	3 337 €/m²	3 049–3 576
13Rue du Docteur Plichon (Créteil)	54	4 230 €/m²	3 886–4 643
14Boulevard Pablo Picasso (Créteil)	54	2 984 €/m²	2 770–3 203
15Avenue de Verdun (Créteil)	51	4 524 €/m²	3 908–5 231
16Rue des Pinsons (Créteil)	50	3 367 €/m²	3 088–3 661
17Rue de Mesly (Créteil)	49	3 750 €/m²	3 376–4 316
18Rue du Cap (Créteil)	45	4 720 €/m²	4 081–5 268
19Allée de la Toison d'Or (Créteil)	44	3 729 €/m²	3 189–4 109
20Boulevard Montaigut (Créteil)	44	3 037 €/m²	2 910–3 179

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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