Les rues les plus chères de Créteil — Val-de-Marne

Rue de Mayenne arrive en tête de Créteil avec 6 000 €/m² de prix médian, soit 53,3 % au-dessus de la médiane de la commune (3 913 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 668 €/m²) atteint 29 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Créteil s'établit à 3 913 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue de Mayenne (Créteil)

6 000 €/m²

19 ventes

🥈

Rue de Bellevue (Créteil)

5 825 €/m²

10 ventes

🥉

Rue Paul-François Avet (Créteil)

5 468 €/m²

15 ventes

Les rues les plus chères de Créteil — le classement complet

Sur les 101 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue de Mayenne (Créteil)	19	6 000 €/m²	5 500–6 923
2Rue de Bellevue (Créteil)	10	5 825 €/m²	5 257–7 688
3Rue Paul-François Avet (Créteil)	15	5 468 €/m²	3 001–6 525
4Rue des Bleuets (Créteil)	15	5 369 €/m²	3 236–7 014
5Rue Jean Jaurès (Créteil)	19	5 290 €/m²	4 448–6 287
6Rue de Bonne (Créteil)	10	5 162 €/m²	4 701–5 461
7Rue Félix Maire (Créteil)	11	5 097 €/m²	3 467–5 472
8Rue Charles-Gustave Stoskopf (Créteil)	55	5 038 €/m²	4 467–5 370
9Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Créteil)	76	5 011 €/m²	4 322–5 620
10Rue des Bordières (Créteil)	22	5 003 €/m²	4 750–5 233
11Quai de la Brise (Créteil)	23	4 944 €/m²	4 516–5 750
12Rue des Écoles (Créteil)	39	4 922 €/m²	3 993–5 990
13Quai de Halage (Créteil)	10	4 856 €/m²	4 151–5 500
14Rue de Plaisance (Créteil)	24	4 823 €/m²	4 384–5 672
15Rue Jean Hémard (Créteil)	17	4 820 €/m²	4 776–5 273
16Avenue Magellan (Créteil)	119	4 811 €/m²	4 397–5 353
17Boulevard de la Gaîté (Créteil)	16	4 807 €/m²	4 125–5 000
18Avenue du Maréchal Foch (Créteil)	24	4 783 €/m²	3 443–5 227
19Rue du Cap (Créteil)	45	4 720 €/m²	4 081–5 268
20Rue de l'Espérance (Créteil)	20	4 668 €/m²	4 081–5 674

Poursuivre

Les rues les moins chères de Créteil ›Les rues où il se vend le plus de Créteil ›Toutes les rues de Créteil ›Les rues les plus chères du Val-de-Marne ›

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.