Les rues les plus chères de Choisy-le-Roi — Val-de-Marne

Avenue des Chalets arrive en tête de Choisy-le-Roi avec 5 456 €/m² de prix médian, soit 42,7 % au-dessus de la médiane de la commune (3 824 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 136 €/m²) atteint 32 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Choisy-le-Roi s'établit à 3 824 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue des Chalets (Choisy-le-Roi)

5 456 €/m²

10 ventes

🥈

Rue Marcellin Berthelot (Choisy-le-Roi)

5 154 €/m²

11 ventes

🥉

Avenue Raymond Poincaré (Choisy-le-Roi)

5 053 €/m²

11 ventes

Les rues les plus chères de Choisy-le-Roi — le classement complet

Sur les 66 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue des Chalets (Choisy-le-Roi)	10	5 456 €/m²	4 293–7 329
2Rue Marcellin Berthelot (Choisy-le-Roi)	11	5 154 €/m²	3 929–7 818
3Avenue Raymond Poincaré (Choisy-le-Roi)	11	5 053 €/m²	4 878–5 769
4Rue Noël (Choisy-le-Roi)	10	4 889 €/m²	4 500–7 292
5Rue Freres Reclus (Choisy-le-Roi)	11	4 878 €/m²	3 929–6 339
6Rue Bernard Palissy (Choisy-le-Roi)	10	4 702 €/m²	2 824–5 490
7Rue Georges Clemenceau (Choisy-le-Roi)	11	4 688 €/m²	3 624–5 069
8Rue Docteur Roux (Choisy-le-Roi)	50	4 605 €/m²	4 032–5 021
9Rue Fusilles (Choisy-le-Roi)	25	4 417 €/m²	3 894–5 612
10Avenue Rosa Luxembourg (Choisy-le-Roi)	12	4 391 €/m²	4 075–4 556
11Rue Fernand Pelloutier (Choisy-le-Roi)	28	4 356 €/m²	3 859–4 584
12Rue Camille Desmoulins (Choisy-le-Roi)	14	4 354 €/m²	3 879–5 804
13Avenue Marcel David (Choisy-le-Roi)	14	4 344 €/m²	4 137–4 469
14Avenue General Leclerc (Choisy-le-Roi)	36	4 304 €/m²	3 769–4 764
15Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Choisy-le-Roi)	17	4 279 €/m²	3 700–4 483
16Boulevard des Alliés (Choisy-le-Roi)	29	4 252 €/m²	3 870–4 625
17Avenue Morillon (Choisy-le-Roi)	10	4 251 €/m²	3 702–4 548
18Mail Albert Jacquard (Choisy-le-Roi)	32	4 216 €/m²	3 850–4 573
19Rue Gutenberg (Choisy-le-Roi)	12	4 185 €/m²	3 987–4 450
20Rue Alsace Lorraine (Choisy-le-Roi)	14	4 136 €/m²	3 893–4 904

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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