Les rues les plus chères de Villiers-sur-Marne — Val-de-Marne

Boulevard Aristide Briand arrive en tête de Villiers-sur-Marne avec 5 526 €/m² de prix médian, soit 36,0 % au-dessus de la médiane de la commune (4 063 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 264 €/m²) atteint 30 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Villiers-sur-Marne s'établit à 4 063 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Boulevard Aristide Briand (Villiers-sur-Marne)

5 526 €/m²

11 ventes

🥈

Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Villiers-sur-Marne)

5 332 €/m²

15 ventes

🥉

Rue de Chennevières (Villiers-sur-Marne)

5 088 €/m²

14 ventes

Les rues les plus chères de Villiers-sur-Marne — le classement complet

Sur les 48 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Boulevard Aristide Briand (Villiers-sur-Marne)	11	5 526 €/m²	4 571–6 118
2Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Villiers-sur-Marne)	15	5 332 €/m²	5 062–5 833
3Rue de Chennevières (Villiers-sur-Marne)	14	5 088 €/m²	4 333–5 500
4Rue du Général Leclerc (Villiers-sur-Marne)	31	4 984 €/m²	3 985–5 451
5Rue Maurice Roy (Villiers-sur-Marne)	11	4 949 €/m²	4 438–5 821
6Boulevard de Strasbourg (Villiers-sur-Marne)	19	4 868 €/m²	4 625–5 135
7Rue du Verger (Villiers-sur-Marne)	10	4 812 €/m²	3 957–5 196
8Avenue Montrichard (Villiers-sur-Marne)	11	4 800 €/m²	3 700–5 075
9Avenue de la Haute Futaie (Villiers-sur-Marne)	13	4 788 €/m²	4 241–5 062
10Rue du Huit Mai 1945 (Villiers-sur-Marne)	17	4 742 €/m²	4 382–5 273
11Route de Combault (Villiers-sur-Marne)	19	4 671 €/m²	3 889–5 147
12Rue Gallet (Villiers-sur-Marne)	10	4 614 €/m²	4 245–5 333
13Rue Mozart (Villiers-sur-Marne)	14	4 549 €/m²	4 191–4 702
14Rue des Belles Vues (Villiers-sur-Marne)	14	4 383 €/m²	4 083–5 213
15Allée Pierre Mendès-France (Villiers-sur-Marne)	20	4 379 €/m²	4 017–4 487
16Rue Louis Lenoir (Villiers-sur-Marne)	45	4 344 €/m²	3 855–4 991
17Rue du Général Gallieni (Villiers-sur-Marne)	22	4 343 €/m²	3 667–4 517
18Rue des Fossés (Villiers-sur-Marne)	38	4 318 €/m²	3 603–4 911
19Rue de la Fontaine (Villiers-sur-Marne)	20	4 302 €/m²	3 750–4 943
20Route de Bry (Villiers-sur-Marne)	58	4 264 €/m²	3 717–4 783

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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