Square Robert Lesage affiche le prix médian le plus bas de Villiers-sur-Marne, à 2 493 €/m², soit -38,6 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Villiers-sur-Marne s'établit à 4 063 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².
🥇
Square Robert Lesage (Villiers-sur-Marne)
2 493 €/m²
17 ventes
🥈
Allée des Alpes (Villiers-sur-Marne)
2 531 €/m²
23 ventes
🥉
Che des Boutaraines (Villiers-sur-Marne)
2 747 €/m²
20 ventes
Les rues les moins chères de Villiers-sur-Marne — le classement complet
Sur les 48 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.