Les rues les plus chères de Saint-Maurice — Val-de-Marne

Avenue de Verdun arrive en tête de Saint-Maurice avec 8 590 €/m² de prix médian, soit 31,2 % au-dessus de la médiane de la commune (6 547 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (5 174 €/m²) atteint 66 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Saint-Maurice s'établit à 6 547 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue de Verdun (Saint-Maurice)

8 590 €/m²

29 ventes

🥈

Rue Marthe Chenal (Saint-Maurice)

8 224 €/m²

21 ventes

🥉

Rue Edmond Nocard (Saint-Maurice)

8 056 €/m²

33 ventes

Les rues les plus chères de Saint-Maurice — le classement complet

Sur les 22 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue de Verdun (Saint-Maurice)	29	8 590 €/m²	7 308–9 423
2Rue Marthe Chenal (Saint-Maurice)	21	8 224 €/m²	7 457–8 900
3Rue Edmond Nocard (Saint-Maurice)	33	8 056 €/m²	7 049–8 714
4Rue Adrien Damalix (Saint-Maurice)	55	7 860 €/m²	6 910–8 875
5Rue Eugène Delacroix (Saint-Maurice)	10	7 729 €/m²	7 329–8 783
6Rue des Épinettes (Saint-Maurice)	23	7 617 €/m²	6 667–8 409
7Rue du Val d'Osne (Saint-Maurice)	35	7 310 €/m²	6 343–8 571
8Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Saint-Maurice)	45	7 200 €/m²	6 061–8 535
9Rue Jean Gabin (Saint-Maurice)	12	6 718 €/m²	6 293–7 292
10Quai Bir Hakeim (Saint-Maurice)	12	6 603 €/m²	6 548–7 500
11Villa Montgolfier (Saint-Maurice)	18	6 602 €/m²	5 873–7 103
12Allée Moulin des Corbeaux (Saint-Maurice)	14	6 549 €/m²	5 616–6 598
13Avenue Joseph Francois Belbeoch (Saint-Maurice)	12	6 452 €/m²	5 549–6 817
14Allée des Frères Lumière (Saint-Maurice)	21	6 422 €/m²	5 773–7 202
15Villa des Vignes (Saint-Maurice)	10	6 158 €/m²	5 882–6 671
16Rue Aristide Briand (Saint-Maurice)	18	6 100 €/m²	5 493–6 759
17Rue des Réservoirs (Saint-Maurice)	39	6 094 €/m²	5 625–6 765
18Rue du Maréchal Leclerc (Saint-Maurice)	173	5 917 €/m²	5 200–6 715
19Avenue des Canadiens (Saint-Maurice)	14	5 911 €/m²	5 343–6 587
20Quai de la République (Saint-Maurice)	20	5 174 €/m²	4 793–5 648

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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