Res les Closeaux affiche le prix médian le plus bas de Rungis, à 3 528 €/m², soit -18,5 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Rungis s'établit à 4 331 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².
🥇
Res les Closeaux (Rungis)
3 528 €/m²
27 ventes
🥈
Allée Charles Ix (Rungis)
3 799 €/m²
12 ventes
🥉
Rue Sainte-Geneviève (Rungis)
3 884 €/m²
33 ventes
Les rues les moins chères de Rungis — le classement complet
Sur les 10 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Res les Closeaux (Rungis) | 27 | 3 528 €/m² | 3 122–3 761 |
| 2Allée Charles Ix (Rungis) | 12 | 3 799 €/m² | 3 583–4 255 |
| 3Rue Sainte-Geneviève (Rungis) | 33 | 3 884 €/m² | 3 679–4 385 |
| 4Res Medicis (Rungis) | 19 | 3 891 €/m² | 3 357–3 956 |
| 5Rue Berthe Boisset Grelinger (Rungis) | 32 | 3 991 €/m² | 3 830–4 122 |
| 6Rue Notre-Dame (Rungis) | 15 | 4 213 €/m² | 3 911–5 161 |
| 7Avenue du Bout de la Ville (Rungis) | 16 | 4 580 €/m² | 4 403–5 000 |
| 8Rue Edme Verniquet (Rungis) | 16 | 4 641 €/m² | 4 441–5 256 |
| 9Avenue Lucien Grelinger (Rungis) | 10 | 5 054 €/m² | 4 797–5 274 |
| 10Rue Vuillefroy de Silly (Rungis) | 21 | 5 209 €/m² | 4 800–5 474 |