Les rues les moins chères du Plessis-Trévise — Val-de-Marne

Avenue de la Maréchale affiche le prix médian le plus bas du Plessis-Trévise, à 3 083 €/m², soit -20,6 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane du Plessis-Trévise s'établit à 3 884 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue de la Maréchale (Le Plessis-Trévise)

3 083 €/m²

152 ventes

🥈

Villa du Cedre (Le Plessis-Trévise)

3 091 €/m²

10 ventes

🥉

Avenue Ardouin (Le Plessis-Trévise)

3 240 €/m²

148 ventes

Les rues les moins chères du Plessis-Trévise — le classement complet

Sur les 25 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue de la Maréchale (Le Plessis-Trévise)	152	3 083 €/m²	2 707–3 542
2Villa du Cedre (Le Plessis-Trévise)	10	3 091 €/m²	2 848–3 163
3Avenue Ardouin (Le Plessis-Trévise)	148	3 240 €/m²	2 759–4 078
4Avenue Georges Foureau (Le Plessis-Trévise)	48	3 262 €/m²	2 903–3 542
5Avenue Thérèse (Le Plessis-Trévise)	41	3 386 €/m²	2 945–4 042
6Avenue du Prophète (Le Plessis-Trévise)	13	3 392 €/m²	3 263–3 482
7Allée de la Mare au Fusil (Le Plessis-Trévise)	16	3 538 €/m²	3 148–3 861
8Allée de la Ville au Bois (Le Plessis-Trévise)	22	3 636 €/m²	3 333–3 968
9Res des Chenes (Le Plessis-Trévise)	61	3 710 €/m²	3 085–4 194
10Avenue Albert Camus (Le Plessis-Trévise)	12	3 769 €/m²	3 492–3 984
11Allée des Ambalais (Le Plessis-Trévise)	14	3 772 €/m²	3 404–4 050
12Avenue Lefèvre (Le Plessis-Trévise)	16	3 807 €/m²	3 107–4 817
13Avenue de Chennevières (Le Plessis-Trévise)	15	3 890 €/m²	3 594–4 240
14Avenue Bertrand (Le Plessis-Trévise)	15	3 976 €/m²	3 554–4 294
15Avenue Aubry (Le Plessis-Trévise)	13	4 015 €/m²	3 795–4 257
16Allée Jacques Duhamel (Le Plessis-Trévise)	16	4 082 €/m²	3 969–4 265
17Avenue Jean Kiffer (Le Plessis-Trévise)	57	4 419 €/m²	4 000–4 806
18Avenue Saint-Pierre (Le Plessis-Trévise)	32	4 419 €/m²	3 846–5 513
19Avenue Gonzalve (Le Plessis-Trévise)	19	4 514 €/m²	3 654–4 870
20Avenue du Général de Gaulle (Le Plessis-Trévise)	87	4 538 €/m²	4 026–5 000

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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