Les rues les plus chères de Chevilly-Larue — Val-de-Marne

Rue de l Adjt Chef Dericbourg arrive en tête de Chevilly-Larue avec 5 109 €/m² de prix médian, soit 40,6 % au-dessus de la médiane de la commune (3 635 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 338 €/m²) atteint 53 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Chevilly-Larue s'établit à 3 635 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue de l Adjt Chef Dericbourg (Chevilly-Larue)

5 109 €/m²

32 ventes

🥈

Avenue de la République (Chevilly-Larue)

5 000 €/m²

13 ventes

🥉

Rue du Clos Saint-Michel (Chevilly-Larue)

4 990 €/m²

34 ventes

Les rues les plus chères de Chevilly-Larue — le classement complet

Sur les 28 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue de l Adjt Chef Dericbourg (Chevilly-Larue)	32	5 109 €/m²	4 577–5 826
2Avenue de la République (Chevilly-Larue)	13	5 000 €/m²	4 559–5 563
3Rue du Clos Saint-Michel (Chevilly-Larue)	34	4 990 €/m²	4 679–5 387
4Rue du Lieutenant Petit Leroy (Chevilly-Larue)	31	4 671 €/m²	4 064–5 560
5Place Nelson Mandela (Chevilly-Larue)	14	4 099 €/m²	3 712–4 569
6Rue Georges Brassens (Chevilly-Larue)	13	4 055 €/m²	3 676–4 365
7Residence des Lilas (Chevilly-Larue)	17	4 053 €/m²	3 585–4 220
8Avenue Franklin Roosevelt (Chevilly-Larue)	31	3 960 €/m²	3 553–4 469
9Rue François Sautet (Chevilly-Larue)	23	3 793 €/m²	3 448–4 457
10Rue Albert Thuret (Chevilly-Larue)	20	3 786 €/m²	3 423–4 778
11Rue Paul Hochart (Chevilly-Larue)	27	3 599 €/m²	3 176–3 804
12Rue de Fresnes (Chevilly-Larue)	10	3 540 €/m²	3 083–3 855
13Voie des Meuniers (Chevilly-Larue)	25	3 498 €/m²	3 426–4 037
14Boulevard Jean Mermoz (Chevilly-Larue)	49	3 477 €/m²	3 137–3 868
15Allée d'Alsace (Chevilly-Larue)	43	3 446 €/m²	3 052–3 786
16Allée du Président Kennedy (Chevilly-Larue)	19	3 439 €/m²	3 258–3 712
17Rue de Provence (Chevilly-Larue)	21	3 428 €/m²	3 238–3 754
18Voie Rosa Parks (Chevilly-Larue)	32	3 400 €/m²	3 324–3 762
19Rue Henri Cretté (Chevilly-Larue)	15	3 393 €/m²	2 722–3 791
20Avenue du Gen de Gaulle (Chevilly-Larue)	38	3 338 €/m²	2 738–4 457

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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