- Prix médian
- 3 400 €/m²
- Fourchette
- 3 324–3 762 €/m²
- Ventes (5 ans)
- 32
- Surface médiane
- 60 m²
Localisation
La voie est tracée en bleu sur toute sa longueur ; autour, les rues voisines sont colorées selon leur prix médian (cliquables).
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
La rue au quotidien
Accessibilité, cadre de vie et performance énergétique de la voie, d'après les données ouvertes (Île-de-France Mobilités, ADEME, OpenStreetMap).
Accès et commodités
Transports et équipements à distance de marche, d'après les arrêts référencés par OpenStreetMap et Île-de-France Mobilités.
1 station de métro ou RER à moins de cinq minutes à pied, desservant 1 ligne.
Accès direct, sans changement : Châtelet – Les Halles (ligne 14), Gare de Lyon (ligne 14), Gare Saint-Lazare / Opéra (ligne 14), aéroport d'Orly (ligne 14).
2 établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) dans un rayon de 300 m.
Le marché de la Voie Rosa Parks en bref
Le marché de la Voie Rosa Parks se place légèrement en dessous de sa commune (3 635 €/m²) et très en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce niveau s'appuie sur 32 ventes enregistrées sur la voie entre 2021 et 2025.
La moitié des ventes s'est faite entre 3 324 et 3 762 €/m² : une fourchette resserrée, signe d'un bâti homogène (±13 % entre les deux bornes). La surface médiane des biens vendus y est de 60 m², soit un budget médian d'environ 204 000 €. Les 2 pièces constituent le gros des transactions de la voie.
Le nombre de ventes annuelles de la Voie Rosa Parks reste trop réduit pour qu'une évolution de prix y soit lisible sans risque de contresens ; le volume de transactions, lui, donne une bonne idée de l'animation du marché local.
Prix par typologie
Prix médian au m² selon le nombre de pièces — les petites surfaces se négocient généralement plus cher au m².
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 11 | 3 762 €/m² | +10,6 % |
| 3 pièces | 10 | 3 378 €/m² | -0,6 % |
| 4 pièces | 10 | 3 310 €/m² | -2,6 % |
Activité du marché
Nombre de ventes enregistrées par année — 32 au total sur 5 ans, soit environ 6 par an.
Faire expertiser ce bien par Appraise Paris
Avant un achat ou une vente, pour une succession, un divorce ou une donation : un expert établit une valeur vénale opposable — méthode et sources tracées, contrairement à une simple estimation. Appraise Paris réalise l'expertise, avec visite sur site ou sur pièces.
Situer cette rue
Comparaison à prix médian, toutes surfaces confondues.
| Périmètre | Prix médian | Écart |
|---|---|---|
| Voie Rosa Parks (Chevilly-Larue) | 3 400 €/m² | référence |
| Chevilly-Larue | 3 672 €/m² | -7,4 % |
| Val-de-Marne | 5 368 €/m² | -36,7 % |
Cette voie se situe en dessous du prix médian de Chevilly-Larue.
Rues comparables dans le Chevilly-Larue
Niveaux de prix les plus proches de cette rue.
Marge de négociation observée Mesuré · DVF — ventes réelles
soit environ 4 080 € sur un bien de 60 m² au prix médian.
Un quart des ventes de la voie se sont conclues au moins 2 % sous le prix médian — c'est l'écart entre la médiane (3 400 €/m²) et le premier quartile (3 324 €/m²). Cette dispersion reflète l'état, l'étage, l'exposition et le DPE du bien : c'est précisément la marge qu'une expertise chiffre pour un logement précis, plutôt qu'à l'aveugle.
Estimer un bien dans cette rue Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de cette rue. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Fiscalité et révision des loyers
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.