Les rues où il se vend le plus de Cachan — Val-de-Marne

Rue Marcel Bonnet est la voie la plus animée de Cachan avec 163 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Cachan s'établit à 5 335 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Marcel Bonnet (Cachan)

163 ventes

🥈

Rue Camille Desmoulins (Cachan)

87 ventes

🥉

Avenue Dumotel (Cachan)

68 ventes

Les rues où il se vend le plus de Cachan — le classement complet

Sur les 34 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Marcel Bonnet (Cachan)	163	4 707 €/m²	4 169–5 266
2Rue Camille Desmoulins (Cachan)	87	5 750 €/m²	5 221–6 087
3Avenue Dumotel (Cachan)	68	5 924 €/m²	5 300–6 422
4Rue Étienne Dolet (Cachan)	58	5 912 €/m²	5 177–6 520
5Avenue du Président Wilson (Cachan)	57	5 341 €/m²	4 654–5 753
6Avenue Aristide Briand (Cachan)	52	4 865 €/m²	4 271–5 765
7Avenue Carnot (Cachan)	48	5 537 €/m²	5 057–6 213
8Avenue de la Division Leclerc (Cachan)	45	4 121 €/m²	3 603–4 726
9Rue Victor Schoelcher (Cachan)	37	5 495 €/m²	5 176–6 067
10Avenue Louis Georgeon (Cachan)	36	6 129 €/m²	5 510–6 767
11Rue de la Citadelle (Cachan)	36	4 613 €/m²	4 231–6 385
12Avenue Paul Vaillant-Couturier (Cachan)	32	5 016 €/m²	4 423–5 941
13Place Jacques Carat (Cachan)	30	5 084 €/m²	4 923–5 419
14Rue Gabriel Péri (Cachan)	30	5 083 €/m²	4 595–5 804
15Rue des Vignes (Cachan)	24	5 234 €/m²	4 840–6 000
16Boulevard de la Vanne (Cachan)	22	5 837 €/m²	5 145–6 995
17Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Cachan)	20	4 108 €/m²	3 775–5 472
18Rue du Parc de Cachan (Cachan)	20	5 081 €/m²	4 583–6 239
19Rue de Provence (Cachan)	18	3 354 €/m²	3 011–3 520
20Avenue Jean Jaurès (Cachan)	18	5 190 €/m²	4 516–6 030

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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