Les rues les plus chères de Bry-sur-Marne — Val-de-Marne

Quai Adrien Mentienne arrive en tête de Bry-sur-Marne avec 7 007 €/m² de prix médian, soit 35,3 % au-dessus de la médiane de la commune (5 179 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 963 €/m²) atteint 41 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Bry-sur-Marne s'établit à 5 179 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Quai Adrien Mentienne (Bry-sur-Marne)

7 007 €/m²

14 ventes

🥈

Rue Denis Lavogade (Bry-sur-Marne)

6 853 €/m²

11 ventes

🥉

Boulevard Gallieni (Bry-sur-Marne)

6 796 €/m²

22 ventes

Les rues les plus chères de Bry-sur-Marne — le classement complet

Sur les 29 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Quai Adrien Mentienne (Bry-sur-Marne)	14	7 007 €/m²	6 154–8 606
2Rue Denis Lavogade (Bry-sur-Marne)	11	6 853 €/m²	6 266–12 833
3Boulevard Gallieni (Bry-sur-Marne)	22	6 796 €/m²	5 875–8 235
4Rue Aristide Briand (Bry-sur-Marne)	11	6 706 €/m²	6 041–8 025
5Rue de la République (Bry-sur-Marne)	33	6 667 €/m²	6 209–7 574
6Rue du Mal Joffre (Bry-sur-Marne)	26	6 555 €/m²	6 202–7 262
7Rue du Mal Foch (Bry-sur-Marne)	15	6 333 €/m²	5 361–8 333
8Rue du Sergent Hoff (Bry-sur-Marne)	13	6 253 €/m²	4 810–6 829
9Rue de la Prairie (Bry-sur-Marne)	12	5 841 €/m²	4 667–7 374
10Rue de Reims (Bry-sur-Marne)	10	5 768 €/m²	5 308–6 579
11Rue de la Garenne (Bry-sur-Marne)	26	5 453 €/m²	5 172–6 014
12Rue de la Marne (Bry-sur-Marne)	11	5 300 €/m²	4 594–6 944
13Rue Jean Grandel (Bry-sur-Marne)	11	5 177 €/m²	4 717–6 233
14Gr Charles de Gaulle (Bry-sur-Marne)	21	5 172 €/m²	4 113–5 385
15Avenue du Général Leclerc (Bry-sur-Marne)	44	5 149 €/m²	4 250–6 328
16Rue de la Chaumière (Bry-sur-Marne)	15	5 052 €/m²	4 275–6 162
17Quai Louis Ferber (Bry-sur-Marne)	85	5 033 €/m²	4 500–5 640
18Rue Franchetti (Bry-sur-Marne)	23	5 000 €/m²	4 507–5 950
19Avenue de Rigny (Bry-sur-Marne)	134	4 992 €/m²	4 561–5 791
20Passage Paillot (Bry-sur-Marne)	15	4 963 €/m²	4 596–5 394

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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