Les rues les moins chères de Bry-sur-Marne — Val-de-Marne

Boulevard Pasteur affiche le prix médian le plus bas de Bry-sur-Marne, à 3 672 €/m², soit -29,1 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de Bry-sur-Marne s'établit à 5 179 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Boulevard Pasteur (Bry-sur-Marne)

3 672 €/m²

103 ventes

🥈

Rue du 2 Décembre 1870 (Bry-sur-Marne)

3 839 €/m²

19 ventes

🥉

Rue Racine (Bry-sur-Marne)

4 079 €/m²

17 ventes

Les rues les moins chères de Bry-sur-Marne — le classement complet

Sur les 29 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Boulevard Pasteur (Bry-sur-Marne)	103	3 672 €/m²	3 276–4 526
2Rue du 2 Décembre 1870 (Bry-sur-Marne)	19	3 839 €/m²	3 468–4 222
3Rue Racine (Bry-sur-Marne)	17	4 079 €/m²	3 660–4 407
4Rue des Mésanges (Bry-sur-Marne)	23	4 131 €/m²	3 506–5 000
5Rue Molière (Bry-sur-Marne)	24	4 395 €/m²	4 000–4 844
6Che de la Montagne (Bry-sur-Marne)	10	4 786 €/m²	4 348–6 320
7Rue du 4eme Zouave (Bry-sur-Marne)	13	4 836 €/m²	4 452–5 307
8Avenue Georges Clemenceau (Bry-sur-Marne)	48	4 865 €/m²	3 776–5 938
9Rue du Four (Bry-sur-Marne)	61	4 886 €/m²	4 253–5 300
10Passage Paillot (Bry-sur-Marne)	15	4 963 €/m²	4 596–5 394
11Avenue de Rigny (Bry-sur-Marne)	134	4 992 €/m²	4 561–5 791
12Rue Franchetti (Bry-sur-Marne)	23	5 000 €/m²	4 507–5 950
13Quai Louis Ferber (Bry-sur-Marne)	85	5 033 €/m²	4 500–5 640
14Rue de la Chaumière (Bry-sur-Marne)	15	5 052 €/m²	4 275–6 162
15Avenue du Général Leclerc (Bry-sur-Marne)	44	5 149 €/m²	4 250–6 328
16Gr Charles de Gaulle (Bry-sur-Marne)	21	5 172 €/m²	4 113–5 385
17Rue Jean Grandel (Bry-sur-Marne)	11	5 177 €/m²	4 717–6 233
18Rue de la Marne (Bry-sur-Marne)	11	5 300 €/m²	4 594–6 944
19Rue de la Garenne (Bry-sur-Marne)	26	5 453 €/m²	5 172–6 014
20Rue de Reims (Bry-sur-Marne)	10	5 768 €/m²	5 308–6 579

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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