Rue Pierre Bigle arrive en tête de Thiais avec 5 333 €/m² de prix médian, soit 35,1 % au-dessus de la médiane de la commune (3 948 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 303 €/m²) atteint 24 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.
Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.
À titre de repère, la médiane de Thiais s'établit à 3 948 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².
Les rues les plus chères de Thiais — le classement complet
Sur les 49 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue Pierre Bigle (Thiais) | 13 | 5 333 €/m² | 3 942–6 073 |
| 2Rue Paul Auster (Thiais) | 14 | 5 177 €/m² | 5 084–5 422 |
| 3Rue de l'Égalité (Thiais) | 10 | 5 123 €/m² | 4 783–5 678 |
| 4Rue Gustave Leveillé (Thiais) | 13 | 4 965 €/m² | 4 517–5 638 |
| 5Rue Jean Jaurès (Thiais) | 12 | 4 906 €/m² | 3 898–8 615 |
| 6Rue Hélène Muller (Thiais) | 10 | 4 868 €/m² | 4 283–5 174 |
| 7Rue Victor Hugo (Thiais) | 22 | 4 775 €/m² | 4 143–5 109 |
| 8Avenue du Luxembourg (Thiais) | 14 | 4 684 €/m² | 4 444–5 078 |
| 9Allée d'Ormesson (Thiais) | 58 | 4 677 €/m² | 4 007–5 032 |
| 10Rue Claude Monet (Thiais) | 21 | 4 672 €/m² | 4 112–5 632 |
| 11Cours Sainte-Marthe (Thiais) | 26 | 4 661 €/m² | 4 489–5 167 |
| 12Rue Gabriel Péri (Thiais) | 14 | 4 624 €/m² | 4 050–5 317 |
| 13Rue des Orvilliers (Thiais) | 17 | 4 598 €/m² | 4 413–5 148 |
| 14Rue de la Galaise (Thiais) | 13 | 4 476 €/m² | 4 119–4 874 |
| 15Rue des Grands Champs (Thiais) | 11 | 4 456 €/m² | 4 373–4 539 |
| 16Avenue Hoche (Thiais) | 11 | 4 444 €/m² | 4 229–5 374 |
| 17Rue Simone Veil (Thiais) | 15 | 4 392 €/m² | 4 074–5 350 |
| 18Rue Maurepas (Thiais) | 73 | 4 364 €/m² | 3 874–4 783 |
| 19Rue des Quinze Arpents (Thiais) | 11 | 4 356 €/m² | 4 139–5 117 |
| 20Allée Porte du Levant (Thiais) | 15 | 4 303 €/m² | 3 889–4 700 |