Les rues les plus chères de Champigny-sur-Marne — Val-de-Marne

Avenue Madelon arrive en tête de Champigny-sur-Marne avec 6 216 €/m² de prix médian, soit 54,2 % au-dessus de la médiane de la commune (4 032 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 665 €/m²) atteint 33 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Champigny-sur-Marne s'établit à 4 032 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue Madelon (Champigny-sur-Marne)

6 216 €/m²

11 ventes

🥈

Avenue Eugène Courel (Champigny-sur-Marne)

6 106 €/m²

10 ventes

🥉

Rue de la Mézy (Champigny-sur-Marne)

5 818 €/m²

10 ventes

Les rues les plus chères de Champigny-sur-Marne — le classement complet

Sur les 82 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Madelon (Champigny-sur-Marne)	11	6 216 €/m²	4 508–8 852
2Avenue Eugène Courel (Champigny-sur-Marne)	10	6 106 €/m²	4 728–6 923
3Rue de la Mézy (Champigny-sur-Marne)	10	5 818 €/m²	4 828–8 913
4Avenue Jack Gourevitch (Champigny-sur-Marne)	10	5 393 €/m²	3 917–6 629
5Rue Pierre-Marie Derrien (Champigny-sur-Marne)	10	5 299 €/m²	4 653–5 976
6Quai Gallieni (Champigny-sur-Marne)	31	5 211 €/m²	3 854–6 088
7Rue de l'Égalité (Champigny-sur-Marne)	11	5 111 €/m²	3 746–7 299
8Rue Anatole France (Champigny-sur-Marne)	10	5 071 €/m²	3 444–6 500
9Rue du 19 Mars 1962 (Champigny-sur-Marne)	12	4 962 €/m²	4 120–5 733
10Rue Albert Darmont (Champigny-sur-Marne)	10	4 899 €/m²	4 526–5 779
11Rue des Marronniers (Champigny-sur-Marne)	11	4 893 €/m²	4 221–5 444
12Rue Nationale (Champigny-sur-Marne)	13	4 827 €/m²	4 556–5 500
13Che du Pre de l Etang (Champigny-sur-Marne)	10	4 821 €/m²	3 500–6 139
14Rue Maurice Pirolley (Champigny-sur-Marne)	14	4 792 €/m²	4 083–5 312
15Rue de Bernau (Champigny-sur-Marne)	14	4 720 €/m²	4 024–7 121
16Rue Jean Savu (Champigny-sur-Marne)	23	4 700 €/m²	4 083–5 333
17Boulevard Gabriel Péri (Champigny-sur-Marne)	34	4 688 €/m²	4 159–5 135
18Rue Henri Barbusse (Champigny-sur-Marne)	12	4 684 €/m²	4 022–5 770
19Rue Eugène Pottier (Champigny-sur-Marne)	13	4 681 €/m²	3 846–5 256
20Avenue Thérèse (Champigny-sur-Marne)	10	4 665 €/m²	4 447–5 010

Poursuivre

Les rues les moins chères de Champigny-sur-Marne ›Les rues où il se vend le plus de Champigny-sur-Marne ›Toutes les rues de Champigny-sur-Marne ›Les rues les plus chères du Val-de-Marne ›

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.