Rue Michel Goutier affiche le prix médian le plus bas de Bonneuil-sur-Marne, à 2 472 €/m², soit -35,5 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Bonneuil-sur-Marne s'établit à 3 833 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².
🥇
Rue Michel Goutier (Bonneuil-sur-Marne)
2 472 €/m²
22 ventes
🥈
Rue Bouglione (Bonneuil-sur-Marne)
3 370 €/m²
40 ventes
🥉
Avenue du Colonel Fabien (Bonneuil-sur-Marne)
3 518 €/m²
14 ventes
Les rues les moins chères de Bonneuil-sur-Marne — le classement complet
Sur les 14 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue Michel Goutier (Bonneuil-sur-Marne) | 22 | 2 472 €/m² | 2 296–2 606 |
| 2Rue Bouglione (Bonneuil-sur-Marne) | 40 | 3 370 €/m² | 3 143–3 767 |
| 3Avenue du Colonel Fabien (Bonneuil-sur-Marne) | 14 | 3 518 €/m² | 3 415–4 000 |
| 4Mail de la Résistance (Bonneuil-sur-Marne) | 22 | 3 528 €/m² | 3 282–3 947 |
| 5Rue des Usines Périer (Bonneuil-sur-Marne) | 10 | 3 747 €/m² | 3 430–4 284 |
| 6Rue Gabriel Péri (Bonneuil-sur-Marne) | 14 | 3 817 €/m² | 3 664–3 991 |
| 7Mail Bernard Ywanne (Bonneuil-sur-Marne) | 12 | 3 834 €/m² | 3 708–4 202 |
| 8Avenue de Paris (Bonneuil-sur-Marne) | 21 | 3 857 €/m² | 3 372–4 326 |
| 9Avenue de Boissy (Bonneuil-sur-Marne) | 18 | 3 973 €/m² | 3 767–4 387 |
| 10Rue Pasteur (Bonneuil-sur-Marne) | 24 | 4 173 €/m² | 3 488–4 821 |
| 11Rue du Regard (Bonneuil-sur-Marne) | 10 | 4 382 €/m² | 4 000–4 892 |
| 12Avenue de Choisy (Bonneuil-sur-Marne) | 14 | 4 635 €/m² | 3 452–5 204 |
| 13Rue Montaigne (Bonneuil-sur-Marne) | 10 | 5 152 €/m² | 4 642–6 176 |
| 14Rue Georges Ferrand (Bonneuil-sur-Marne) | 14 | 5 221 €/m² | 3 954–5 809 |