Les rues où il se vend le plus d'Ablon-sur-Seine — Val-de-Marne

Rue du Bac est la voie la plus animée d'Ablon-sur-Seine avec 41 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane d'Ablon-sur-Seine s'établit à 3 018 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue du Bac (Ablon-sur-Seine)

41 ventes

🥈

Route de Villeneuve (Ablon-sur-Seine)

40 ventes

🥉

Allée de l'Orangerie (Ablon-sur-Seine)

32 ventes

Les rues où il se vend le plus d'Ablon-sur-Seine — le classement complet

Sur les 9 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue du Bac (Ablon-sur-Seine)	41	3 119 €/m²	2 952–3 540
2Route de Villeneuve (Ablon-sur-Seine)	40	2 537 €/m²	2 368–2 745
3Allée de l'Orangerie (Ablon-sur-Seine)	32	2 553 €/m²	2 441–2 707
4Allée des Cèdres (Ablon-sur-Seine)	18	2 564 €/m²	2 371–2 706
5Rue Saint-Georges (Ablon-sur-Seine)	12	3 986 €/m²	3 608–4 615
6Avenue Gambetta (Ablon-sur-Seine)	11	3 081 €/m²	2 944–4 828
7Rue Henri Laire (Ablon-sur-Seine)	11	4 702 €/m²	4 025–5 600
8Quai Magne (Ablon-sur-Seine)	10	3 297 €/m²	2 738–3 636
9Rue de la Sablière (Ablon-sur-Seine)	10	2 642 €/m²	2 432–3 357

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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